건설사

부동산 규제 대폭 폐지에 셈법 복잡해진 건설사들

정부가 주택시장 규제를 대부분 폐지·완화하겠다는 뜻을 밝힘에 따라 건설사들과 조합, 시행사들의 셈법이 복잡해졌다. 다수 건설사들과 조합, 시행사들은 애초 주택시장 하락 조정으로 청약시장도 얼어붙으면서 분양시기를 다소 늦출 예정이었다. 하지만 정부가 DSR 규제를 제외한 대부분의 주택 규제 정책을 해제·완화하겠다고 밝히면서 다주택자 투자 수요가 발생할 것으로 기대되는 데다 분상제까지 폐지한다고 밝혀 공급 시기에 대한 셈이 복

규제에도 식지 않는 부산···“거래량 주춤해도 과열 강도 여전”

최근 정부가 전국 광역시 대부분을 규제지로 묶은 이후에도 부동산 가격 오름세를 쉽게 잡지 못하고 있다. 특히 부산광역시는 기존 중저가 아파트 밀집 지역을 중심으로 상승세를 보였다. 거래량은 자체는 줄었지만 시장 과열 강도는 전국 대비 약해지지 않는 모양새다. 28일 부동산 정보 제공 업체 지인에 데이터에 따르면 전국 부동산 상승 1위는 부산 강서구로 나타났다. 해당 지역 3.3㎡당 평균 매매가는 1206만원으로 지난달(1090만원)으로 약 10.2% 상승했

부동산 개발 시세차익 환수···공감 45.7%, 비공감 46.2%

부동산 개발 시 도시계획과 공공인프라 구축 등으로 발생하는 이익을 일정부분 환수해 재분배하자는 주장에 대해 찬반 의견이 팽팽하다는 여론조사 결과가 24일 나왔다. 리얼미터가 tbs 의뢰로 23일 전국 18세 이상 500명에게 조사한 결과, 부동산개발 시세차익 환수 주장에 '공감한다'는 의견이 전체 응답의 45.7%, '공감하지 않는다'가 46.2%로 각각 집계됐다. '잘 모르겠다'는 8.1%였다. 공감한다는 응답은 대전·세종·충청(53.5%), 대구·경북(49.6%), 60대(59.8%), 진보

홍남기 “내년 아파트 포함 주택 46만가구 공급···전세 상승세는 꺾여”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 22일 "2021년 중 11·19 공급대책 물량을 포함한 주택 총 46만호, 아파트 기준 총 31만9000가구를 공급할 것"이라고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "주택시장 안정의 기본 전제는 충분한 공급"이라며 이렇게 말했다. 정부가 내년 공급을 계획 중인 주택 46만가구 중 수도권은 27만8000가구, 서울은 8만3000가구다. 아파트 기준으로 보면 수도권 18만8000가구, 서울 4만1000가구 등

[현장에서] 신규 조정대상지···“관망세 짙어지고 내년 상반기 하향세 전망”

최근 조정대상지역으로 지정된 지역을 중심으로 거래 움직임이 둔화 조짐이 나타나고 있다. 해당 현장 관계자들은 매도와 매수 모두 본격적인 관망세가 시작됐고, 규제 영향으로 내년 상반기까지는 가격도 소폭 하향 조정될 것으로 전망한다고 말했다. 지난 17일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 최근 집값 과열 조짐이 있다고 판단되는 지역 36곳을 신규 조정대상지역으로 지정했다. 조정대상지역에 추가된 광역시는 ▲부산 서구·동구·영

파주·부산·대구·광주 등 전국 36곳 조정대상지역 지정

정부가 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳, 파주·천안·전주·창원·포항 등 총 36곳은 조정대상지역으로 신규 지정했다. 창원시 의창구는 투기과열지구로 지정했다. 국토교통부는 주거정책심의위원회에서 최근 집값 과열 현상 조짐이 있는 지역 36곳을 신규 조정대상지역으로 지정했다고 17일 밝혔다. 이번 조치의 효력은 오는 18일 0시부터 발생한다. 광역시 단위 지정지는 ▲부산 서구·동구·영도구·부산진구·금정구·북구·강서구·사상구·사하구 ▲

부동산 ‘규제무풍’ 지방도시 새로운 투자처로 떠오르나

지난 9월 22일부터 시행된 주택법 시행령 개정안에 따라 지방 광역시의 전매제한까지 강화됨에 따라 이를 비켜간 지방 중소도시에 반사이익이 기대되고 있어 관심이 높아지고 있다. 8일 국토교통부 자료에 따르면 올해 10월 기준 전국 아파트 매매거래량은 11만3766건으로 전년 동월(11만6757건) 대비 2.56% 감소했다. 동기간 서울 아파트 매매거래량은 28.6%(1만4393건→1만276건), 경기 12.99%(4만2273건→3만6782건), 인천 26.75%(7023건→5144건) 감소하며 수도권 하락세가

[사건의 재구성]강남아파트 통매입···대출규제 ‘깡그리’ 무시한 이지스자산운용

이지스자산운용이 운용하는 사모펀드가 서울 강남구의 아파트 한 동을 통째로 매입한 것을 놓고 논란이 이어지고 있다. 최근 집값 폭등으로 부동산 규제가 강해진 상황에서 이른바 ‘큰손’으로 불리는 개인자산가들이 규제를 피하기 위한 ‘우회 투자’가 아니냐는 비판이 제기된 것이다. 급기야 이지스자산운용은 해당 아파트를 매입하는 과정에서 정부의 대출규제까지 위반한 것으로 드러났다. 이에 대출을 내준 새마을금고 측은 “규제 초과분에 대

새마을금고 “이지스운용 강남아파트 통매입 대출 잘못···즉시 회수”

이지스자산운용이 서울 강남구의 아파트 한 동을 통째로 매입하는 과정에서 정부 규제범위를 벗어난 대출이 논란이 되고 있다. 대출을 실행해준 새마을금고는 대출금액 중 일부를 즉시 회수하겠다고 22일 밝혔다. 최근 이지스자산운용이 운용하는 한 사모펀드는 지난달 중순 서울 강남구 삼성동 ‘삼성월드타워’ 아파트 1동을 약 400억원에 매입하면서 7개 새마을금고에서 총 270억원을 대출받았다. 하지만 새마을금고중앙회 측은 이 대출에 문제가 있었

400억짜리 강남 아파트 통째 산 이지스자산운용, 큰손 규제 피난처?

정부가 다주택자에 대한 규제를 대폭 강화하겠다고 밝힌 가운데, 최근 한 사모펀드가 서울 강남에 위치한 아파트 단지 한 동을 통째로 매입한 것으로 확인돼 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 일각에서는 집값 폭등으로 부동산 규제가 강해진 상황에서 이른바 ‘큰손’으로 불리는 개인자산가들이 사모펀드를 통해 부동산에 투자하는 방식으로 규제를 회피하려는 것 아니냐는 비판의 목소리도 나오고 있다. 그동안 사모펀드는 빌딩, 오피스, 물류센터 등에