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규제의 역설, 아파트 막히니 주거용 오피스텔 완판 이어져

규제의 역설, 아파트 막히니 주거용 오피스텔 완판 이어져

등록 2021.04.20 14:49

강정영

  기자

‘동대구역 골드클래스’ 오피스텔 조기완판, 아파트 정당계약 5월 3일부터 6일까지

동대구역 골드클래스 투시도(사진제공=보광종합건설)동대구역 골드클래스 투시도(사진제공=보광종합건설)

올들어 대구 분양시장에서 주거용 오피스텔의 완판이 이어지고 있다. 지난해 12월, 달성군 일부를 제외한 대구 전역이 조정대상지역으로 적용된 이후 사실상 아파트 투자가 어려워진 데 대한 풍선효과로 전문가들은 진단하고 있다.

최근 보광종합건설(주)이 대구시 동구 신암동 207-1번지 일원에서 공급중인 ‘동대구역 골드클래스’의 주거용 오피스텔이 계약 첫날 100% 분양을 완료했다. 단지는 지난 12일 실시한 오피스텔 청약결과, 63실 모집에 2,317건이 접수돼 평균 36.78대 1을 경쟁률을 보였다.

현대건설이 대구 태평로 일대에 공급하는 ‘힐스테이트 달성공원역’ 오피스텔도 72실 모집에 총 1만 2,941건이 접수돼 179.7대1의 경쟁률을 나타내며 조기완판했다.

지난 12~13일 양일간에 걸쳐 진행된 ‘대구역 한라하우젠트센트로’ 주거용 오피스텔도 마찬가지다. 단지는 96실 모집에 4,871건이 접수돼, 평균 청약경쟁률 50.74대 1을 기록했다.

계약자 거주지도 전국에 분포돼 있다. ‘대구역 한라하우젠트센트로’ 분양관계자는 “오피스텔 계약자중 지역민은 30~40%정도, 60~70%가 서울 경기지역을 비롯한 부산, 경남, 전라도까지 전국에서 계약자들이 몰려들고 있다”고 밝혔다.

또한, 오피스텔의 경우 임대사업자 등록 시 부가세를 환급받거나 취득세 감면혜택 등 세제 혜택은 물론, 대출규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다.

지역의 부동산 전문가는 “ 아파트 단지 내 주거용 오피스텔이 주변환경과 생활편의시설에서 주거만족도가 높다”며, “특히, 100실 미만의 오피스텔은 분양권 전매도 가능해, 저금리시대 투자상품으로 주거형 오피스텔의 인기는 당분간 이어질 것으로 보인다”고 전망했다.

홍성철 기자 newswaydg@naver.com


뉴스웨이 강정영 기자

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