동탄2신도시, 검단신도시 등 2기 최고 청약경쟁률 이어가교통 좋아지는 양주옥정신도시, 동탄2 등 분양 이어져
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오는 2023년 수도권광역급행철도(GTX-A)가 개통된다면 동탄2신도시도 판교나 위례, 광교 등과 같이 전용 84㎡ ’15억 시대가 열릴 거라는 기대감이 나온다. 사진 = 김소윤 기자
화성 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’ 전용면적 102㎡ 분양권은 지난 10일 18억9000만원에 신고가를 경신했다. GTX-A노선 착공 등이 발표된 뒤 동탄을 찾는 투자자가 늘어나고 있는 것. 파주 운정신도시도 마찬가지다. 2015년 청약 경쟁률 1대 1을 가까스로 넘긴 운정신도시 롯데캐슬 파크타운의 경우 전용 84㎡ 분양가가 3억원 초반대였는데 현재 시세는 이미 두 배를 훌쩍 넘어선 7억원대다.
분양시장에서도 2기 신도시의 인기는 실감할 수 있다. 수도권의 대표적 ‘2기 신도시’인 경기 화성 동탄2신도시에서 최근 선보인 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 역대 최대 청약 경쟁률(809 대 1)을 경신했고, 이어 분양을 진행한 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'은 1순위 청약에서 135대 1의 높은 경쟁률을 달성했다. 마지막 2기 신도시인 검단신도시에서도 최고의 경쟁률이 나왔다. 지난 5월 '검단역 금강펜테리움 THE SIGLO' 1순위 청약에서 총 202가구 모집(특별공급 제외)에 청약통장 1만1551건이 몰려 평균 경쟁률 57.18대1을 기록했다.
2기 신도시 분양도 기대가 크다. ㈜에스엠홀딩스는 경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 도보 5분 내 거리에 초.중 학교 예정 부지가 있어 학세권의 이점과 인근에 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 차로 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치하고, 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정) 신설이 단지 가까이 예정돼 있다. 양주-수원을 잇는 GTX-C 노선 덕정역도 올해 착공될 예정이다.
동양건설산업은 경기 화성시 화성 동탄2신도시 A58블록 '동탄2 파라곤2차(가칭)'를 분양할 예정이다. 전용 84㎡, 105㎡, 140㎡ 총 1,247가구로 구성된다.
중흥건설그룹은 오는 6월 경기 파주 정3택지개발지구 A9BL, A11BL '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차' 분양에 나설 예정이다. 전용 59·84·113㎡ 총 1,00가구를 '에듀파크'와 '에듀하이' 2개 단지로 조성한다. '에듀파크'는 전용 59·84㎡ 총 450가구, '에듀하이'는 전용 59·84·113㎡ 750가구로 구성된다.
광교신도시에서는 현대건설이 오는 7월 주상복합단지 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’의 분양을 앞두고 있다. 단지는 광교신도시 C6블록에 총 216가구가 공급될 예정이며, 단지 바로 앞에 신분당선 광교중앙역이 위치해 있는 초역세권 단지다.
뉴스웨이 김성배 기자
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