최근 2년 대형 브랜드 아파트 청약경쟁률 41.7대 1, 그 외 건설사보다 3배 이상 높아같은 입지 및 면적에도 집값 차이 발생···광역시 및 수도권 대형 브랜드 분양 ‘주목’
31일 한국부동산원의 청약홈에 따르면 지난 2020년부터 올해 8월까지 국내 10대 건설사(2021년 시공능력평가 순위 기준)가 공급한 브랜드 아파트는 8만4979세대로, 354만3295건의 청약접수가 몰려 41.7대 1 청약경쟁률을 나타냈다.
반면, 같은 기간 그 외 건설사가 공급한 아파트는 15만2488세대였고, 244만1628건의 청약이 접수돼 16대 1의 경쟁률을 기록했다. 브랜드에 따라 경쟁률 차이가 3배 이상 발생하고 있는 것이다. 정부의 규제 강화로, 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화하면서 확실한 인지도를 갖춘 대형 브랜드 아파트의 인기가 높아진 것으로 분석된다.
집값에도 미치는 영향이 크다. KB부동산에 따르면, 대구 달서구 월성동 소재 ‘상인 자이’(2007년 2월 입주) 전용 84㎡의 올해 5월 실거래가는 5억5000만원(22층)으로 집계됐다. 바로 맞은 편에 위치한 ‘태왕 아너스 월성’(2007년 1월 입주) 전용 84㎡의 실거래가는 4억7000만원(22층)이었다. 입주시기와 입지조건을 비롯해 면적, 층수 등 모든 조건이 동일한데도 집값 차이가 발생하고 있는 것이다.
수도권에서도 비슷한 모습이 연출되고 있다. 경기 성남시 수정구 단대동 소재 ‘성남 단대 푸르지오’(2012년 9월 입주) 전용 84㎡의 올해 2월 실거래가는 10억9000만원(16층)이었다. 같은 기간 바로 옆 아파트 ‘성남 코오롱 하늘채’(2013년 2월 입주) 전용 84㎡ 실거래가는 9억3000만원(13층)으로 1억6000만원의 가격차가 났다.
이와 중에 최근 광역시와 수도권에서 선보이는 대형 브랜드 아파트 신규 분양이 눈길을 끈다.
SK에코플랜트㈜는 대구에서 선보이는 ‘달서 SK VIEW’(이하 달서 SK뷰)의 사이버 모델하우스를 지난 8월 27일 오픈하고, 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 단지는 대구광역시 달서구 본리동에 위치하며 전용 59~102㎡ 총 1196세대 규모 대단지다. 이 중 전용 59㎡ 487세대, 74㎡ 39세대 등 526세대가 일반 분양될 예정이다.
부산에서는 삼성물산이 9월 중 ‘래미안포레스티지’ 분양에 나설 예정이다. 단지는 부산광역시 동래구 온천동 일대에 위치하며, 전용 39~147㎡ 총 4043세대로 구성된다. 이 중 전용 49~132㎡ 2331세대가 일반 분양될 예정이다.
대우건설·롯데건설·현대엔지니어링이 경기 광명시에서 ‘베르몬트로 광명’을 9월 중 분양할 예정이다. 단지는 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 35층 26개동, 전용면적 36~102㎡ 총 3344세대로 구성된다. 이 중 726세대가 이번 분양될 예정이다.
경기 용인시에서는 현대건설이 9월 ‘힐스테이트 몬테로이’를 선보일 계획이다. 단지는 경기도 용인시 처인구 왕산리 일원에 위치하며, 1블록 전용 59~185㎡ 1043세대, 2블록 전용 59~159㎡ 1,318세대, 3블록 전용 59~143㎡ 1370세대 등 총 3731세대로 구성된다.
뉴스웨이 김소윤 기자
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