부동산 SH공사, 강남 첫 분양원가 공개···3.3㎡당 1039만∼1275만원

SH공사, 강남 첫 분양원가 공개···3.3㎡당 1039만∼1275만원

등록 2022.02.24 16:43

수정 2022.02.24 16:48

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자료= SH공사 제공

서울주택도시공사(SH공사)가 공급한 세곡2지구 4개 단지의 분양원가가 평당(3.3㎡) 1039만∼1275만원으로 나타났다.

SH공사는 24일 세곡2지구 1·3·4·6 단지의 분양원가를 공개했다. 이들 4개 단지는 전체 8개 단지 중 SH공사가 자체 시행해 2013∼2014년 분양한 단지들이다.

단지별 분양원가는 세곡 2-1단지 2711억900만원, 세곡 2-3단지 774억5500만원, 세곡 2-4단지 2723억3000만원, 세곡 2-6단지 546억5500만원이다. 3.3㎡으로 환산한 분양원가는 2-6단지가 1274만8000원으로 가장 비쌌다. 2-4단지는 1089만원, 2-3단지는 1075만5000원, 2-1단지는 1039만2000원 이다.

분양원가는 택지조성원가와 건설원가를 합한 수치다. 택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등을 포함한다. 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합해 11개 항목으로 구분해 공개했다.

분양가격에서 분양원가를 뺀 분양수익은 세곡 2-4단지가 1014억5800만원으로 가장 많았고 세곡 2-1 단지 824억6000만원, 세곡 2-3단지 202억300만원, 세곡 2-6단지 58억600만원 등의 순이었다. 분양수익률은 세곡 2-4단지가 27.1%, 세곡 2-1단지 23.3%, 세곡 2-3단지 20.7%, 세곡 2-6단지 9.6%으로 집계됐다.

김헌동 SH공사 사장은 "강남 지역이라 하더라도 건설원가(건축비용)는 타 지역과 유사함을 확인할 수 있을 것"이라며 "이제는 돈을 조금 더 들이더라도 질 좋은 주택을 공급하도록 노력할 예정"이라고 말했다.