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허지은 기자
등록 :
2019-08-27 16:25

키움운용, 암스테르담 오피스빌딩 투자펀드 680억원 설정

네덜란드 암스테르담 소재 오피스빌딩 퀸즈 타워(Queens Tower)./사진=키움투자자산운용

키움투자자산운용은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드 ‘히어로드 유럽 오피스 부동산 투자신타[파생형]’ 1~4호를 680억원 규모로 설정 완료했다고 27일 밝혔다.

이 펀드가 투자하는 부동산 자산 ‘퀸즈 타워(Queens Towers)’는 네덜란드 암스테르담 소재 오피스 빌딩으로 주요 임차인은 네덜란드 사회복지부 산하 공공기관인 고용노동기구(UWV)다.

이 펀드가 투자하는 빌딩은 정부기관을 포함한 다른 임차인들의 평균 잔여 임대계약기간이 약 9.5년 남아있으며 현재 전체면적의 99.7%를 임차 중이다. 이러한 관점에서 향후 안정적 임대수익 창출이 기대되며 투자자들의 관심을 받았다.

키움투자자산운용 관계자는 “네덜란드가 최상위 신용등급(AAA, S&P 기준)을 보유한 국가라는 점과 해당 오피스의 약 79%를 임대하고 있는 주요 임차인이 네덜란드 정부 산하 기구라는 점에서 안정성을 높게 평가 받아 빠른 시간에 판매된 것으로 보인다”고 설명했다.

해당 펀드를 약 470억원 수준으로 판매한 한국투자증권의 김성환 부사장은 “최근 저금리 기조가 이어지며 부동산 펀드에 대한 시장의 관심이 크고 가입 추세도 늘고 있다”며 “앞으로 안정적 배당수익의 부동산 공모펀드를 투자자들에게 제공할 것”이라고 밝혔다.

허지은 기자 hur@

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