서울 아파트 전셋값 66주 연속 올라···상승폭 소폭 확대

등록 2020.10.04 11:09

기자

강남4구·노원·동작 등 상승폭 커져수도권 전셋값도 60주 연속 상승···안산·광명시 등 상승폭 커서울 아파트 매맷값은 6주 연속 0.01% 올라···‘횡보’

서울 부동산 전경. 사진=이수길 기자 leo2004@

수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 상승하며 불안한 모습을 이어가고 있다.

특히 서울은 '강남 4구'와 노원·동작·성동구 등의 상승폭이 확대되며 전체적으로 전주보다 오름폭이 더 커졌다.

서울 아파트 매맷값은 6주 연속 0.01% 상승하며 횡보했다.

4일 한국감정원에 따르면 지난달 28일 조사 기준 수도권 아파트 전셋값 상승률은 0.15%로, 작년 8월 둘째주 이후 60주 연속 상승했다.

전셋값 상승폭은 직전 5주 연속 0.16%에서 소폭(0.01%포인트) 둔화했지만, 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.

수도권 아파트 전셋값은 새 임대차 법 시행 직후인 8월 첫째주 0.22% 올라 올해 최고점을 찍은 뒤 0.18%(8월2주)→0.17%(8월2주)→0.16%(8월3주∼9월4주)→0.15%(9월5주)로 둔화하는 추세다.

하지만, 여전히 전세 품귀에 가격이 내리지 않아 불안한 모습이 계속되고 있다.

감정원은 저금리 기조와 새 임대차 법 시행, 가을 이사철 등의 영향으로 입지가 양호한 역세권 위주로 전셋값 상승세가 지속되고 있다고 진단했다.

최근 급등 이후 다소 숨 고르기를 하는 모습이지만, 대다수 전문가는 최소한 올해 연말까지는 전세시장의 불안이 쉽게 진정되지 않을 것으로 예상한다.

서울 아파트 전셋값은 이번주 0.09% 올라 66주 연속 상승했다. 지난주(0.08%)보다 상승폭을 소폭 키웠다.

고가 전세 아파트가 많은 '강남 4구'(0.10%→0.12%)를 비롯해 노원구(0.07%→0.14%), 동작구(0.08%→0.12%) 등 외곽 지역에서도 상승폭을 1.5∼2배 키운 곳이 있어 눈에 띄었다.

강남 4구에서는 강남구가 0.09%에서 0.12%, 서초구가 0.07%에서 0.09%로 각각 상승폭을 키웠고, 송파구(0.12%→0.13%)와 강동구(0.13%→0.14%)도 전주보다 상승률이 올라갔다.

강남구 도곡렉슬 85㎡는 지난달 28일 보증금 15억5천만원(5층)에 전세 거래가 이뤄져 신고가를 갱신했고, 래미안대치팰리스 91.93㎡도 지난달 보증금 17억3천만원(28층)에 최고가격으로 전세 계약이 이뤄졌다.

노원구에서는 준공 24년차인 하계1청구 전용 84.6㎡가 지난달 11일 보증금 5억원(7층)에 전세 계약이 이뤄져 처음으로 5억원을 넘겼고, 상계동 보람2단지 79.25㎡는 지난달 26일 4억원(10층)에 전세 계약서를 써 4억원을 돌파했다.