현대건설, 범천 1-1 구역에 ‘힐스테이트 아이코닉’ 제안

골든타임분양제로 조합 부담 최소화
미분양 시 100% 대물변제…추가 이주비

현대건설이 범천 1-1구역에 제시한 힐스테이트 아이코닉 조감도. 사진=현대건설

현대건설은 부산 진구 범천1-1구역 재개발 지역에 ‘힐스테이트 아이코닉’을 제안했다고 27일 밝혔다.

현대건설은 ‘상징(Icon·아이콘)’이라는 뜻을 담고 있는 ‘아이코닉(Iconic)’을 단지명으로 선정하면서 범천1-1구역을 상징성 있는 단 하나의 주거명작으로 완성하겠다는 포부를 내비쳤다.

범천 1-1구역 재개발은 부산 진구 범일로 192번길 26 일원 2만766㎡ 부지에 지하 6층~지상 49층 규모의 8개동 총 1511가구(아파트 1323가구·오피스텔 188실)와 판매시설, 부대복리시설 등을 짓는 도심 재개발 사업이다.

교통여건으로는 범천1-1구역은 부산지하철 1호선 범내골역과 2호선 국제금융센터, 부산은행역을 도보 이동할 수 있다. 생활여건으로는 동천 생태하천복원 사업이 완료되면 숲세권과 몰세권, 초품아(초등학교를 품은 아파트)를 모두 갖춘 명품 주거 단지가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

현대건설은 ‘힐스테이트 아이코닉’에 대해 타 경쟁사 대비 가장 두드러진 것은 조합원의 금전적 부담을 최소화 했다는 점을 강조했다. 특히 추가로 발생하는 재개발 사업비 부족분을 조합원 추가분담금으로 메꾸는 대신 ‘골든타임분양제’를 적용해 부담을 최소화 하는 방법을 제시했다.

현대건설 관계자는 "관리처분 기준 세대당 2억원의 추가 분담금이 예상되는 범천1-1구역에 골든타임분양제를 적용해 조합원들의 분담금을 최소화 할 수 있을 것"이라고 말했다.

또한 미분양 시 100% 대물변제 조건으로 ‘시공사 선정 후 최초 관리처분 시점’을 명시하고 명확한 금액 기준을 제시했다. 아울러 신속한 사업 추진을 위해 기본 이주비 외, 추가 이주비 20%를 보장한다.

이를 통해 사업 추진시 세입자 보상, 토지분쟁 해결 등을 위한 민원대책비를 추가 책정해 사업을 원활히 추진할 수 있도록 했다. 9년 연속 업계 최고 등급의 신용도를 이용한 사업촉진비 추가 제안도 했다.

설계는 세계적인 설계사 칼리슨 알티케이엘(CallisonRTKL)사(社)가 맡는다. 칼리슨 알티케이엘은 강남의 반포1,2,4주구, 한남3구역 등 강남과 한강변의 굵직한 재건축 프로젝트에 참여한 글로벌 건축명가로 평가된다.

현대건설 관계자는 "이 외 힐스테이트 아이코닉에는 다양한 명품 특화설계 아이템이 대거 적용 될 예정"이라며 "건물에 비친 구름 형상을 입체적으로 구현한 독특한 외부 디자인을 구현해 낼 것"이라고 말했다.

이수정 기자 crystal@newsway.co.kr

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